Is een MJOP verplicht voor een VvE?

( 01 )

Wettelijk kader

Een MJOP is niet letterlijk in de wet als apart document verplicht gesteld, maar de wettelijke minimale reservering (sinds 2018) is er wél direct aan gekoppeld: heeft een VvE geen geldig MJOP, dan geldt automatisch het vaste minimum van 0,5% van de herbouwwaarde. In de praktijk is een MJOP daarom vrijwel onmisbaar om een reële, onderbouwde reservering te kunnen vaststellen.

( 02 )

Wat er in een goed MJOP staat

Een volwaardig MJOP beschrijft per bouwdeel — dak, kozijnen, installaties, gevel — de verwachte levensduur, de staat van onderhoud en de kosten van vervanging of reparatie, meestal over een periode van 10 tot 25 jaar. Bij PuurVVE stellen wij dit op volgens de NEN 2767-conditiemeting, een objectieve landelijke onderhoudsnorm.

( 03 )

Actueel houden is net zo belangrijk

Een MJOP van tien jaar oud zegt weinig meer over de huidige staat van een gebouw. Wij adviseren een herinspectie elke 3 tot 5 jaar, zodat de reservering blijft aansluiten bij de werkelijke onderhoudsbehoefte in plaats van bij verouderde aannames.

Veelgestelde vragen

Kort en duidelijk

Moet elke VvE een MJOP hebben?

Wettelijk verplicht is het niet als apart document, maar zonder MJOP geldt automatisch de forfaitaire minimumreservering, die vaak niet aansluit bij de werkelijke onderhoudsbehoefte van een gebouw.

Hoe vaak moet een MJOP vernieuwd worden?

Een periode van 3 tot 5 jaar tussen inspecties is gebruikelijk, zodat het plan blijft kloppen met de actuele bouwkundige staat.

Wat kost het opstellen van een MJOP?

Dat hangt af van de grootte en complexiteit van het gebouw. Neem contact op voor een offerte op maat.

Hulp nodig bij uw VvE?

Vraag vrijblijvend een offerte aan of stel uw vraag — wij reageren binnen één werkdag.

Vraag een offerte aan