Wat de akte regelt
De splitsingsakte, opgesteld door een notaris, verdeelt een gebouw in afzonderlijke appartementsrechten en legt vast wat privé-eigendom is en wat gemeenschappelijk eigendom. Ze bevat ook de breukdelen die bepalen hoeveel stemrecht en welk aandeel in de kosten elke eigenaar heeft.
Het bijbehorende reglement
Bij de splitsingsakte hoort een splitsingsreglement met huishoudelijke regels: gebruik van gemeenschappelijke ruimtes, geluidsnormen, huisdierenbeleid en de bevoegdheden van bestuur en vergadering. Veel VvE's gebruiken een modelreglement van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie (KNB) als basis.
Wanneer u het nodig heeft
Bij aankoop van een appartement is de splitsingsakte verplichte leesstof: ze bepaalt wat wel en niet mag, en wat uw financiële verplichtingen zijn. Ook bij verbouwingen aan gemeenschappelijke delen, zoals een balkon of gevel, is toestemming volgens het reglement vereist.
Kort en duidelijk
Kan een splitsingsakte gewijzigd worden?
Waar vind ik de splitsingsakte van mijn appartement?
Is een splitsingsreglement hetzelfde als een huishoudelijk reglement?
Hulp nodig bij uw VvE?
Vraag vrijblijvend een offerte aan of stel uw vraag — wij reageren binnen één werkdag.
Vraag een offerte aan